El Manual de Especificación de Pisos de Almacén
Doce listas de verificación previas a la especificación con 96 puntos de control que cubren planicidad, juntas, capacidad de carga, VNA, almacenamiento en frío, recubrimientos, preparación para automatización, negociación de arrendamiento y costo de ciclo de vida, reunidas en un solo PDF referenciado a normas.
Qué es este manual
El Manual de Especificación de Pisos de Almacén reúne las listas de verificación previas a la especificación de la serie de almacenamiento de The Floor Front en un solo documento referenciado a normas, hecho para tenerlo junto a una especificación mientras la revisa. Cada lista de verificación cierra una pregunta: ¿la especificación que tiene delante realmente toma las decisiones que este piso requiere, o las deja al valor por defecto?
Cada una de las doce listas de verificación lleva ocho puntos de control. Una especificación que puede responder los ocho, por escrito, es una especificación. Una que no puede es un conjunto de suposiciones con un precio anexo.
Las doce listas de verificación
El manual cubre toda la vida de una decisión de piso de almacén, desde los números de planicidad hasta el lenguaje del arrendamiento:
- 01 - Planicidad del piso de almacén (FF/FL) - especificar, medir y hacer cumplir la planicidad de la manera correcta, incluyendo el procedimiento ASTM E1155 y los remedios por fuera de tolerancia.
- 02 - Diseño de juntas y transferencia de carga - tipos de junta, espaciamiento, pasadores, selección de relleno y coordinación de trazado con el racking.
- 03 - Diseño de capacidad de carga y espesor de losa - resistencia a la flexión, análisis de espesor ACI 360R, módulo de subrasante y geometría de carga de postes de rack.
- 04 - Pisos para VNA y racking de gran altura - tolerancias de tránsito definido, números F-min y TR34, tolerancia transversal y planes de esmerilado.
- 05 - La guía maestra de especificación de pisos de almacén industrial - la lista de verificación maestra: las ocho decisiones que toma toda especificación de piso de almacén, dirigidas a la lista que lleva el detalle.
- 06 - Pisos de centros de distribución y 3PL - intensidad de tránsito, zonificación funcional, transiciones de andén y reparabilidad en torno a una operación en marcha.
- 07 - Pisos de almacenes de frío - calefacción bajo el piso, aislamiento, barreras de vapor, juntas aptas para frío y secuenciación del enfriamiento progresivo.
- 08 - Recubrimientos y selladores de pisos - prueba de humedad, perfil de superficie, emparejamiento del sistema con la exposición y verificación de adherencia ASTM D7234.
- 09 - Especificaciones de pisos de manufactura - zonificación por exposición, cargas dinámicas, resistencia química, control ESD y diseño de drenaje.
- 10 - Pisos listos para AGV / AMR - tolerancias del proveedor, levantamientos de trayectorias de recorrido, detallado de juntas para ruedas pequeñas y preparación a futuro de nuevos colados.
- 11 - Negociación de arrendamiento y build-to-suit - evaluación del piso antes de firmar, responsabilidad de reparación, cláusulas de restauración y palanca del monto de mejoras del inquilino (TI).
- 12 - Modelado del costo de ciclo de vida del piso de almacén - vida útil, costeo de mantenimiento, valoración de la interrupción y costo por año de servicio.
Cómo usarlo
Use el manual en tres situaciones. Al redactar una especificación: incorpore las listas de verificación pertinentes al documento antes de que salga. Al revisar una especificación: marque cada línea como aprobada, reprobada o silenciosa - las silenciosas son donde fallan los pisos. Al negociar un arrendamiento o build-to-suit: las listas 11 y 12 convierten la condición del piso en términos comerciales.
La lista 05 es la maestra: dirige cada una de sus ocho decisiones a la lista que lleva el detalle. Las referencias a normas - ACI 360R, ACI 302.1R, ASTM E1155, ASTM C78, Concrete Society TR34 y más - aparecen en la página de cierre.
Para quién es
Gerentes de instalaciones, operadores de almacenes, desarrolladores, representantes de inquilinos e ingenieros que estén redactando, revisando o negociando en torno a una especificación de piso industrial. Si tiene una decisión de piso de almacén sobre su escritorio en los próximos doce meses, este es el documento para contrastarla.
Para una sesión de trabajo sobre un proyecto en marcha, DTI ofrece una consulta gratuita previa a la especificación - solicite una aquí o explore nuestros sistemas de recubrimiento, reparación y sobrecapa y programas de mantenimiento.